为适应人民群众提升居住品质的需要，国家标准《住宅项目规范》发布，将于今年5月1日实施。新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。
- 分户结构隔声性能跃升
要求卧室、起居室分户墙空气声隔声量≥50dB，分户楼板撞击声压级≤65dB，较旧标准提升约10dB，相当于将隔壁正常谈话声衰减至耳语级别。 - 设备噪声全链条控制
新增电梯机房、水泵等设备传播至卧室的结构噪声限值（昼间≤30dB，夜间≤25dB），并对卫生间排水管道提出水流噪声≤45dB的硬性指标，实现从建筑结构到设备系统的立体防控。 - 智慧降噪技术融合
鼓励采用浮筑楼板、双层中空玻璃窗、弹性隔声垫等新材料，同时要求公共空间实现移动信号全覆盖，避免居民因信号弱被迫开窗导致的噪声渗入。
二、政策聚焦：为何隔音成为品质革命突破口
- 城市化进程的倒逼机制
我国城镇人均住房面积已达41㎡，但2023年住宅噪声投诉量同比激增37%，反映出现行标准已滞后于密集居住场景下的声环境需求。 - 消费升级的必然选择
改善型购房占比达68%的市场环境下，隔音性能成为继地段、户型后的第三大购房决策要素。某头部房企实测数据显示，同等户型中静音住宅溢价可达15%。 - 健康中国的战略延伸
WHO研究表明，长期暴露于55dB以上环境噪声，心血管疾病风险增加17%。新规通过声学指标与健康标准的衔接，构建”静音即健康”的居住新范式。
三、未来住宅隔音行业企业的挑战与进展分析
- 企业面临的挑战
成本压力与技术升级需求，市场竞争加剧与标准动态调整，老旧小区改造的复杂性，倒逼企业持续研发新技术。
- 政策红利驱动市场扩容
新《噪声法》和《宁静住宅评价标准》实施后，隔音材料市场规模预计2025年突破800亿元。保障房建设提速为隔音企业带来稳定订单。 - 消费端需求升级的溢价效应
购房者对隔音性能的付费意愿显著增强，同等户型中静音住宅溢价可达15%。二手房市场中，通过隔音认证的住宅（如《宁静住宅评价标准》）成为核心卖点，推动企业拓展认证服务业务。
– 斯耐特声学材料厂家-
振动与噪声控制整体解决方案服务商
